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毛坯新房验收有哪些注意事项?

收到入伙通知书,业主们都异常的激动,着急去拿钥匙收房,没有验房,签了字,日后再发现问题就比较麻烦。毛坯新房验房注意事项有哪些?如何验房?

星河锅炉小编精心为准备装修的业主整理毛坯新房验房的流程和注意事项,让装修业主对新房验收有初步的了解。



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一、新房收房验收流程



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1、接到开放商书面通知,此通知上会告知你房屋交接的时间和地点;

2、购房者对房屋的质量、结构进行验收,如发现问题应尽快解决;

3、如果房屋的质量验收没有问题,接下来就要进行证书的核查验收,包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书等;

4、房屋质量和证书检查完毕且没有问题,你便需要与售房者签署交接书,签完之后就代表收房完成,然后便可收取新房钥匙,接着办理入住手续,以及缴纳相关费用。



二、验房注意事项



1、准备验房工具

准备好螺丝刀子、米尺、小锤子等工具。该有的文件也要携带好,带上纸、笔,有条件的还可以带上相机,记录下验房时发现的问题。


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2、验房应注意哪些事项

墙壁是否有空鼓开裂用小木锤或者其他工具敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。敲到空鼓时发出来的声音不实,做上记号。


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3、地面是否平整

用长尺或者带有水平的专用直尺,靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹。


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4、层高检查

楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。


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5、检查房门和窗

开关是否灵活自如,封闭是否严密,是否翘曲、变形、关闭不严等现象;所有的玻璃要逐一查验有无破埙,蹦渣、碎裂、密封不严等现象,密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项入户门的门锁钥匙必须全部交付,门锁必须安全,锁舌开闭灵活,防盗装置齐备,使用方便,安全可靠。


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6、上水、下水的验收

1、要注意查看每个用水空间是否设置了主管道和分管道,要注意水表、龙头、分户主控阀门等是否都已经安装;

2、各处接头的部位要做一次通水试验,查看水流、水压的大小,还要注意接头处是否存在漏水、渗水、滴水的现象;

3、用水房间该有的下水口是否预留,预留有地漏的地方,要查看每个地漏是否都有篦子。做一次排水试验,查看排水口和地漏排水时是否通畅,有无堵塞感。


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7、厨房烟道

将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。


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8、管道煤气

用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。


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9、电路的验收

1、查看所有房间的开关、插座和灯具的配置情况,是否都能正常使用。

2、电表和电闸开关的位置要安排合理,电表要能正常计数,电闸开关要有可靠的接地措施。

3、该有的电话线路、网线、有线电视线路等,都要进行逐项验收,确保能正常使用。


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三、星河能为您做什么?



星河锅炉有专业验房团队能为业主朋友们提供免费验房服务,及时发现问题、提出问题。如果您后期有缘选择了星河为您家施工,那我们工程部开工前会对原房再一次全面验收,有发现问题及时向物业反馈情况及时整改,确保工地的施工质量!

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新房收房的验收流程以及注意事项就给介绍到这里了,如果您还想了解更多装修知识,请持续继续关注时时彩平台,我们将不定期更新最新的装修攻略。


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